Neuss plant radikale Umgestaltung des Grundstücks "Am Konvent" bis 2025
Das Grundstück "Am Konvent" in Neuss steht vor einer umfassenden Neugestaltung unter der Leitung der städtischen Baukommission (NBI). Mehrere Entwurfsvarianten wurden vorgelegt, die unterschiedliche Ansätze für die Umwandlung des Areals bieten. Die endgültige Entscheidung über die Pläne soll im Herbst 2025 fallen.
Die NBI hat gemeinsam mit Fachplanungsbüros drei Umgestaltungsvarianten für das Grundstück erarbeitet. Alle Optionen sehen im Erdgeschoss Einzelhandel und Gastronomie vor, wobei ein Vollsortiment-Lebensmittelhändler bevorzugt wird. Grüne Erholungsflächen auf dem Dach sind in jedem Entwurf enthalten, teilweise kombiniert mit Freizeitangeboten oder Gastronomie.
Sämtliche Varianten beinhalten zudem Wohnungen, wobei einige Konzepte seniorengerechtes Wohnen im zweiten Obergeschoss vorsehen. Das erste Obergeschoss ist in allen Entwürfen für medizinische und gesundheitsbezogene Dienstleistungen reserviert, etwa Hausarztpraxen, Fachärzte, Therapieräume und entsprechenden Einzelhandel.
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Variante A schlägt eine behutsame Umstrukturierung innerhalb des bestehenden Gebäudes vor und behält den Büroturm für Mietwohnungen bei. Allerdings würde diese Lösung die Wohnqualität beeinträchtigen. Variante B sieht den Abriss des rückwärtigen Gebäudeteils vor, um einen öffentlichen Platz und neue Sichtachsen zu schaffen – diese Option gilt jedoch als wirtschaftlich nicht tragfähig.
Die von der Baukommission favorisierte Variante C verbindet gemischte Nutzungen mit einer zurückhaltenden Architektursprache. Sie verspricht höhere Erträge bei moderat gestiegenen Baukosten. Zwei der Varianten verlegen zudem technische Anlagen, wodurch auf dem Dach Raum für Indoor-Freizeit- oder Wellnessbereiche entsteht.
Die NBI wird im Herbst 2025 den endgültigen Bebauungsplan festlegen. Der ausgewählte Entwurf wird die Zukunft des "Am Konvent"-Geländes prägen und Wohnen, Gewerbe sowie öffentliche Nutzungen in Einklang bringen. Die Entscheidung wird maßgeblich darüber bestimmen, wie sich das Grundstück in das umliegende Viertel einfügt und gleichzeitig wirtschaftliche sowie gemeindliche Anforderungen erfüllt.
