Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Rückgang mit Rekordwachstum 2025
Charlotte Krüger
Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Rückgang mit Rekordwachstum 2025
Mönchengladbach hat dem landesweiten Rückgang im Wohnungsbau getrotzt und 2025 ein Rekordwachstum verzeichnet. Während Nordrhein-Westfalen einen deutlichen Rückgang bei Neubauten hinnehmen musste, konnte die Stadt ihre Fertigstellungen im vergangenen Jahr fast verdreifachen. Eine massive Investition in das städtische Wohnungsbauunternehmen sowie ein starker Anstieg der Baugenehmigungen heben Mönchengladbach vom Landestrend ab.
2023 startete die Stadt eine Wohnungsbauoffensive, indem sie rund 43 Millionen Euro in die WohnBau, ihr kommunales Wohnungsbauunternehmen, pumpte. Ziel war es, die lokalen Bauaktivitäten angesichts steigender Kosten und strengerer Kreditbedingungen zu stärken. Die Strategie zeigt Wirkung: 2025 wurden 758 Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie noch 2024.
Auch die Baugenehmigungen stiegen rasant an: 2025 gab es einen Zuwachs von 73,6 Prozent. Die Stadt bewilligte Subventionen in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 Wohneinheiten und erreichte damit fast den Rekordwert des Vorjahres. Diese Maßnahmen trieben die Wohnungsbauquote Mönchengladbachs auf 28,4 fertige Wohnungen pro 10.000 Einwohner – 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt und die dritthöchste unter den 22 kreisfreien Städten Nordrhein-Westfalens.
Der Kontrast zum Rest des Landes könnte nicht größer sein. In ganz Nordrhein-Westfalen wurden 2025 nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Steigende Baukreditzinsen, hohe Materialkosten und weniger Baugenehmigungen treiben den bundesweiten Rückgang voran. Landesweit sank die Bauquote auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner.
Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Erfolg der Stadt auf konsequente Stadtplanung und zielgerichtete Entscheidungen zurück. Die Initiative von 2023, so Heinrichs, habe eine solide Grundlage geschaffen, um trotz schwieriger Marktbedingungen hohe Fertigstellungszahlen zu halten.
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Mönchengladbachs Ansatz zeigt Wirkung, wo andere scheitern. Mit 758 neuen Wohnungen im Jahr 2025 und einer Bauquote weit über dem Landesdurchschnitt sticht die Stadt hervor. Die anhaltenden Investitionen in Fördermittel und Genehmigungen deuten darauf hin, dass der Wohnungsbau auch künftig Priorität haben wird.
